活動名稱：都市更新事業計畫工作坊
講者：林尚毅 協理／安邦工程顧問公司
活動日期：2025/11/19、11/26

🔗詳細活動介紹

摘要：
本次工作坊由具有二十多年實務經驗的林尚毅協理主講，介紹都市更新事業計畫的實務操作與規劃流程，並分享安邦工程顧問公司與臺北市、新北市政府合作之相關案例。講座首先從都市更新的政策與法規架構談起，說明未劃定都更地與已劃定都更地的差異，以及都市更新除了重建外，亦包含整建與維護等不同更新方式，並介紹事業計畫書的基本內容與修正重點。

課程第二部分說明更新單元劃定與基地分析的方法，包含都市計畫查詢、地方施行細則、容積移轉、敏感地區等條件評估，同時比較更新地區與更新單元在同意比例、獎勵機制與制度規範上的差異。第三部分則從社會溝通與整合角度討論都市更新的優點與挑戰，包括容積獎勵、稅賦減免、公正公開與多數決制度等，同時也指出產權複雜、土地占用與更新成本評估等實務問題。

最後，講師說明權利變換的流程與制度，包含估價、計畫擬定、公聽會、審議與核定等程序，並透過實際爭議案例說明都市更新在住戶權益、程序正義與代拆等面向可能出現的衝突。此外，課程也安排模擬基地分析與小組討論，讓學生實際練習更新單元劃定、基地分析與規劃方案研擬，培養都市更新規劃的實務思考能力與團隊合作經驗。